Ante la crisis de la construcción y el parón de la actividad inmobiliaria, los promotores han buscado fórmulas para dar salida a sus inmuebles. Así hemos podido asistir al nacimiento de los outlets inmobiliarios, ferias temporales en las que los promotores ofrecen pisos con una buena rebaja en sus precios. Pero los particulares siguen hasta el momento con sus casas paralizadas, montándoselo por su cuenta, y preguntándose cuándo pasará la mala racha y podrán vender sus propiedades.

En estas circunstancias, se da ya como aceptado que los precios, inflados hasta el desánimo, han tenido que rebajarse de manera considerable. La Red Expertos Inmobiliarios (REI) ha tenido una idea que puede dar un buen impulso a las ventas realizadas por los particulares, ya que con la creación del Salón de Pisos de Segunda Mano de Particulares y Rebajados, presta un apoyo y una oportunidad a miles de propietarios.

Para poder participar en este Salón, los pisos deberán tener el precio rebajado en al menos un 30 o un 40% sobre el valor alcanzado en el año 2006 y estar situados dentro de la Comunidad de Madrid. La cita está prevista para los días 22 y 23 de enero de 2010 y se desarrollará en el Palacio de Congresos de Madrid.

Una buena oportunidad tanto para quien vende como para quien compra; si estás buscando piso o deseas vender uno, muévete y haz un hueco en tu agenda.

Vía | Pisos.com
Más información | Eduardo Molet
En Decoesfera | Alquileres: ¿Dónde buscar o anunciar un piso?

Sólo una habitación, cocina y baño. Tres cuartos forman este pequeño piso que os traigo hoy y que como podéis ver está muy bien aprovechado. Una fuente de ideas para todos los que vivimos en espacios pequeños.

¿Los trucos? Pues para ser un espacio tan pequeño lo cierto es que utilizan muchos, pero fundamentalmente aprovechan las ventajas de la construcción del piso, como son las grandes ventanas, los techos altos, la luminosidad de la ubicación,... y por otro ponen mucho ingenio en la distribución, creando soluciones de almacenamiento a la medida precisa con muebles de obra, o aprovechando la pared como punto de apoyo.

Pero… empecemos desde el principio y no nos adelantemos. Como os digo el piso cuenta sólo con tres cuartos: un baño, una cocina y una habitación.

Además cuenta con un pequeño recibidor al que se abre la puerta principal, el que veis en la siguiente imagen. Todas las habitaciones están comunicadas a partir de él.

Como veis se trata de un recibidor pequeño y con bastantes aberturas, 4 puertas, nada menos. Por eso no se ha decorado en exceso puesto que resultaría sobrecargado, sólo tenemos un pequeño farolillo al fondo, una alfombra central redonda y un banco en un lado donde poder dejar las cosas al entrar, amén de un perchero.

Además destacan los colores blancos, que dan amplitud al espacio y los suelos en madera, que podemos ver e toda la casa y que ayudan a dar un toque cálido.

Al fondo tenemos el baño. Pequeño con ducha, lavabo y taza. Para aprovechar mejor el espacio no se ha puesto ni siquiera plato de ducha, simplemente en el suelo hay un desagüe.

Para darle algo de color se optó por el verde en la parte de la ducha, el resto, como el suelo está cubierto de azulejos.

Luego tenemos la cocina, que podríamos distribuir en tres zonas. Por un lado la cocina propiamente dicha, distribuida en forma de L, con armarios bajos y una pequeña alacena superior abierta que hace que el espacio no parezca tan sobrecargado como los habituales armarios.

Por otro lado, aprovechando la ventana, una especie de comedor, de 4 plazas. Para dos de ellas se aprovecha la pared como apoyo para un banco, como podéis ver en la imagen, las otras dos en sillas, que permiten mayor movilidad.

Para dar un toque de color a esta zona se ha optado por el azul, una combinación muy bonita con las vistas y con la alfombra que se colocó en la cocina.

Por último una tercera zona, que aprovecha el espacio que encontraríamos tras la puerta para crear una especie de despensa de obra que cierran con unas puertas blancas.

Además se aprovecha la pared que crea ésta para apoyar una pequeña mesa de trabajo, que con un taburete crea un rincón perfecto para cuando comemos solos o cuando queremos repasar papeles.

Por último, el dormitorio, que también podríamos distribuir en dos zonas, por un lado un pequeño salón y por el otro la zona de descanso.

Distribuidas ambas zonas a lo largo de la habitación, frente a frente, y aprovechando la luz de las ventanas.

¿La mejor idea? La de la estantería que se encuentra adosada en el lateral del armario de obra, evita mesas de noche y nos da un espacio para nuestras cosas cerca de la cama.

¿Lo peor? La incomodidad para hacer l cama debido a la posición que tiene entre la pared y el armario.

Galería de fotos

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Imágenes vía | Desire to inspire
En Decesfera | Casas que inspiran

Hace unos días os hablé de las ventajas y desventajas de los estudios, hoy vamos a seguir con los tipos de viviendas, y ya que empezamos por los de menor tamaño seguiremos así, continuando por los pisos.

Los pisos

Estos son, según la RAE, “un conjunto de habitaciones que conforman una vivienda independiente en un piso de varias alturas”, es decir una vivienda de varias habitaciones distribuida en un sólo piso de un edificio.

Como es lógico, yo no lo hubiera dicho mejor, ahora como hicimos en el caso de los estudios vamos con las ventajas y los inconvenientes.

Ventajas:

Empecemos con los precios. Se trata generalmente de la opción más económica para familias, ya que aunque tienen varias habitaciones el precio por metro no llega al de una casa o adosado.

En segundo lugar en comparación con los estudios, dúplex y lofts, tienen la ventaja de la separación de las habitaciones, lo que evita el problema de la poca intimidad y permite que varias personas puedan convivir cómodamente.

Inconvenientes:

Principalmente que estas divisiones, que a la vez son ventajas, no nos permiten aprovechar del todo el espacio.

También está el hecho de que en muchas ocasiones tendremos que compartir planta con otras familias, lo que significa tener que soportar algunos ruidos y ser respetuoso con los nuestros.

Recomendado para:

Este tipo de vivienda está pensado especialmente para familias y parejas que necesiten varias habitaciones, intimidad y mucho espacio.

Probablemente si tienes hijos una opción aún mejor sería una casa, sobre todo por los ruidos, pero muchas veces tanto económicamente como por la localización no es posible, en estas condiciones es mejor optar por un edificio donde no tengáis que compartir planta, un bajo o un ático, que generalmente cuentan con mayor separación del resto de las viviendas del edificio.

En Decoesfera | Una vivienda para cada tipo de persona: los estudios